Odkazuje na část víceklientské budova, která přímo nabízí a ovlivňuje všechny nájemníky.

V konvenční severoamerické praxe základní budovy jsou postaveny do spekulativní kancelářská budova vývojáři, přenechat volbu a zodpovědnost za připomenutí budovy nájemníci během fáze fit-out.

Základní stavba obvykle zahrnuje primární struktury budovy; obálka budovy (střecha a fasáda) zcela nebo zčásti; veřejné vystoupení oběhu a oheň (haly, chodby, výtahy a veřejné schody); a primární mechanické a dodávky systémů (elektřina, topení a klimatizace, telefon, zásobování vodou, kanalizace, plyn, atd.) až do bodu styku s jednotlivých pobytových míst.

Základní budovy poskytují servis prostor pro obsazení; Podporuje jsou základní obytné budovy.